Wohninvestment Deutschland: Chancen für Käufer 2024
Felix von Saucken ist Head of Residential | Germany bei Colliers. Mit Blick auf den aktuellen Wohnmarkt spricht er für private Anleger und institutionelle Investoren eine klare Empfehlung aus: „Jetzt ist der Zeitpunkt zu kaufen“. Die Hintergründe erläutert er im Interview.
Wie beurteilst du die weitere Mietentwicklung in Deutschland?
Die Mieten werden in den nächsten Jahren drastisch steigen, weil der Neubau zusammengebrochen ist.
Welche Chancen ergeben sich daraus für Investoren?
Das bedeutet natürlich, dass Käufer durch das Mietwachstum einen Wertzuwachs ihrer Immobilien haben, selbst wenn die Kaufpreisfaktoren nicht massiv nach oben gehen.
Wann sollten Anleger Wohnimmobilien in Deutschland kaufen?
Jetzt ist der Zeitpunkt zu kaufen. Die Preise sind vergleichsweise weit unten und gleichzeitig werden die Mieten in Zukunft weiter steigen.
Was sollten Anleger aus deiner Sicht jetzt kaufen?
Bestand in etablierten, wachsenden Städten zu kaufen. Das ist das, was ich immer empfehlen würde.
Welchen Einfluss hat der Neubau auf die Marktentwicklung?
Es gibt in Deutschland eigentlich keinen Neubau mehr. Es gibt noch die Sachen, die um 2021 herum angefangen wurden und die jetzt langsam alle fertiggestellt werden. Aber neue große Produkte und Projekte werden derzeit und in absehbarer Zukunft nicht gestartet. Das heißt, faktisch wird es in den nächsten fünf Jahren keinen Neubau mehr auf dem Markt geben.
