Büro mieten in Berlin
Vielseitige Unternehmen verschiedenster Branchen sind in Berlin Zuhause. In den vergangenen Jahren hat sich Berlin zudem zur Start-up Hochburg entwickelt und übt große Anziehungskraft auf junge und hochqualifizierte Fachkräfte aus. Daher sind vor allem moderne Büroimmobilien und Büros mit viel Gestaltungsspielraum und Flexibilität zum Mieten und Kaufen in Berlin gefragt. Loftbüros, Büroflächen in Bürozentren und charmante Altbaubüroräume sind in Berlin vorhanden. Die Gesamtfläche für die Bürovermietung liegt bei rund 19 Millionen Quadratmeter. Verfügbare Büroräume und Büroflächen in Berlin sind knapp: Die Leerstandsquote liegt bei 1,5 %. Im Durchschnitt kostet der Quadratmeter Bürofläche zur Miete 21,70 €. Die in Berlin erzielte Spitzenmiete für Büros liegt derzeit bei 35,10 € pro Quadratmeter. Marktberichte & Studien über den Berliner Bürovermietungsmarkt finden Sie hier in unserer Research-Rubrik.
Büro mieten in Berlin: Tipps zur Suche
Berlin ist eine moderne Stadt, die stetig im Wandel steht. Die verschiedensten Stadtviertel überzeugen durch unterschiedliche Aspekte, die die Bezirke als Bürostandorte sehr attraktiv erscheinen lassen. Zudem gehört es für viele junge Unternehmen einfach dazu, ein Mietbüro in Berlin zu haben. Repräsentative Innenstadtlagen, coole Szeneviertel oder schicke Büros in Altbauten – Berlin hat viel zu bieten was Büroräume angeht. Sie wollen ein Büro mieten in Berlin ? Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Standortvorteile Berlins
Doch welche Vorteile hat Berlin zu bieten? Gerade für Start-Ups ist Berlin ein gutes Pflaster, denn im Vergleich mit anderen großen Bürostandorten wie Frankfurt und München fallen in der Hauptstadt Mietpreise günstiger aus. So können sich auch kleinere Unternehmen Büroflächen in Berlin zu adäquaten Preisen anmieten. Doch auch die Infrastruktur und die geografische Lage der Stadt wirken sich positiv auf Berlin als attraktiver Bürostandort aus.
AUSWAHL IHRER BÜRORÄUME
- Lage & Anbindung: Achten Sie auf eine gute Anbindung, wenn Sie ein Büro in Berlin mieten möchten. Haben Sie viele junge Mitarbeiter oder Pendler, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen? Dann stellen Sie sicher, dass diese fußläufig schnell zu erreichen sind und Parkmöglichkeiten gegeben sind. Büros in Innenstadtnähe sind für viele Mitarbeiter und Kunden attraktiv. Wichtig ist auch: Passt das Viertel bzw. die Umgebung zu Ihrem Unternehmen? Gerade in Berlin sind die verschiedenen Stadtteile historisch oder kulturell geprägt– informieren Sie sich vorher, welche Lage zu Ihnen passt.
- Ausstattung: Technische und ästhetische Aspekte sollten Sie in Punkto Ausstattung beachten. Was ist mir beim äußeren Erscheinungsbild des Gebäudes wichtig? Beispielsweise legen Kanzleien oder Beratungsunternehmen besonderen Wert auf architektonische Gestaltung der Fassade, der Empfangshalle oder auch den Innenräumen. Aber auch technische Anforderungen wie guter Handyempfang, ausreichend vorhandene Steckdosen, Temperatur- und Lichtverhältnisse sollten beachtet werden. Sanitäre Anlagen und ausreichend Platz für Meetingräume oder ThinkTanks sind ebenfalls wichtige Faktoren bei der Wahl eines Mietbüros. Bei der Gestaltung und Aufteilung kann jedoch auch viel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Hier stehen Ihnen unsere kreativen Architecture and Workplace Consulting Experten gerne zur Verfügung, kreative und effektive Arbeitswelten zu entwickeln, in denen der Wohlfühlfaktor erfüllt wird.
BERLINER BÜROS UND BÜRORÄUME MIETEN, PACHTEN ODER KAUFEN
– BELIEBTE LAGEN
Berlin-Friedrichshain wächst primär durch die Zuwanderung von Neuberlinern. Mit günstigen Mieten sind Büroimmobilien und Büros in Friedrichshain eine attraktive Lage für Start-ups. Hier ist auch der Bürostandort Mediaspree angesiedelt. Der Ortsteil Friedrichshain, ehemals bekannt als Arbeiterviertel, gehört heutzutage zu den Szenevierteln der Stadt und ist bekannt für sein pulsierendes Kultur- und Nachtleben.
Der Hackescher Markt mit den Hackeschen Höfen ist das größte geschlossene Hofareal Deutschlands. Er ist nicht nur Verkehrsknotenpunkt, sondern auch Szeneviertel und Hotspot des Berliner Nachtlebens. Gastronomische Vielfalt und Shoppingmöglichkeiten zeichnen das denkmalgeschützte Areal aus. Die begehrte Lage weist hohe Mietpreise von über 25 € pro Quadratmeter für Büros und Büroräume auf.
Der Hauptbahnhof, im Ortsteil Moabit im Berliner Mitte gelegen, ist Heimat hochmoderner Büroimmobilien. Unweit des Regierungsviertels ist dieser eine beliebte und zentrale Lage. Dort gibt es zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in und um den Bahnhof.
Der Kurfürstendamm zählt zu berühmtesten Straßen und ist nicht nur aufgrund der Shoppingmöglichkeiten eine Attraktion, sondern auch wegen den kulturellen Highlights. Er die ist die Top-Adresse für Büros zur Miete in Berlin. Vor allem Kanzleien und Beratungsunternehmen sind hier in Büroimmobilien zu finden. Darüber hinaus bietet die Flaniermeile ein großes Unterhaltungs- und Einkaufsangebot.
Berlin-Mitte ist Stadtteil der Kreativszene und zentral gelegen. Hier ist der historische Stadtteil mit vielen namhaften Gebäuden vertreten, u.a. das Brandenburger Tor, der Fernsehturm oder die Humboldt-Universität. Neben Einrichtungen des Bundes sind hier vor allem Start-ups und Agenturen mit Büroräumen angesiedelt.
Auch in Berlin–Neukölln sind viele junge Unternehmen aller Branchen zu finden. Es handelt sich um einen der am dichtesten bebauten Stadtteile der Hauptstadt. Der ehemalige Problembezirk befindet sich im Wandel und bietet adäquate Büros zur Miete zu moderaten Mietpreisen. Durch seine vielfältige Gastronomie eignet er sich sehr gut als Standort für eine Büroimmobilie in Berlin..
Alternative Lifestyles und junges Publikum zieht es vor allem auf den Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow in Berlin. Das Altbaugebiet wartet mit günstigen Mietpreisen in gut ausgestatteten Büroimmobilien auf. Der Wasserturm und das Planetarium sind bekannte Gebäude in diesem Stadtteil.
COLLIERS – IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR BÜROS ZUM MIETEN BERLIN
Sie möchten Gewerberäume oder Büroräume in Berlin mieten, pachten oder kaufen? Als national agierender Immobilienmakler helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach der richtigen Bürofläche für Ihren Bedarf in Berlin – von Friedrichshain bis Hellersdorf. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Dienstleistungsspektrum für Investment, Immobilienbewertung, Occupier Services, Projektmanagement bis hin zu Architecture and Workplace Consulting.