Gewerbeimmobilien in Düsseldorf finden
Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, Düsseldorf, ist nach Köln gemessen der Einwohnerzahl die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und zählt zu einer der wichtigsten deutschen sowie europäischen Wirtschaftsregionen. Neben der Funktion als bekanntem Messeaustragungsort ist die charmante Stadt am Rhein eine wichtige Adresse für Gewerbeflächen und Heimat vielzähliger Unternehmen, darunter börsennotierter Konzerne.
Vor allem die Branchen Mode und Beratungsdienstleistungen sind in Düsseldorf vertreten. Auch die Lebensqualität in Düsseldorf und die Aspekte Wirtschaft, Kultur und Shopping wurden bereits von unterschiedlichen Rankings mehrmals hervorgehoben. Daher zieht die Stadt am Rhein zahlreiche qualifizierte Arbeitnehmer an. Mit einem verfügbaren Einkommen pro Kopf von 28.317 € belegt Düsseldorf nach München Platz 2. Für Einzelhändler und Gastronomen ist Düsseldorf aus diesem Aspekt ein interessantes und attraktives Pflaster
Auf einer Fläche von 217 km² bietet Düsseldorf ideale Voraussetzungen für Gewerbeimmobilien aller Nutzungsarten. Ob in der Altstadt, der bekannten Einkaufsstraße Königsallee („Kö“) oder im modernen Medienhafen – Düsseldorf bietet attraktive Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien zum Mieten oder Kaufen für Mieter, Eigennutzer oder Investoren. Innerhalb der Top 7 Städte in Deutschland rangiert Düsseldorf mit seiner Durchschnittsmiete von 16,20 € pro Quadratmeter für Büroflächen im mittleren Segment. Beratungsunternehmen sind derzeit die stärkste Umsatzbranche.
Der Düsseldorfer Gewerbeimmobilienmarkt
Dynamik beschreibt den Markt für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf derzeit gut. Ein starkes Vorjahresergebnis auf dem Bürovermietungsmarkt mit einem Flächenumsatz von 338.000 m², welches deutlich über dem 10-Jahres-Durchschnitt liegt, verdeutlicht das. Die Leerstandsquote liegt mit 6,40 % über deutschlandweitem Durchschnitt. Die Durchschnittsmiete liegt derzeit bei 16,20 € pro Quadratmeter für Büros.
Auch die Nachfrage auf dem Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf ist ungebrochen hoch. Ein begrenztes Kaufangebot in Top-Lagen haben Investoren auf B-Lagen oder Gewerbeimmobilien mit höherem Risikoprofil ausweichen lassen. Die beliebtesten Ankauftypen für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf und ihre Anteile am Transaktionsvolumen:
| Büro | 66 % |
| Grundstücke | 2 % |
| Logistik | 5 % |
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GEWERBEIMMOBILIEN: DÜSSELDORF IN ZAHLEN
617.000
Einwohner
217
km²
7,69 Mio. m²
Büroflächenbestand
16,20 € / m²
Durchschnittsmiete Büro
Düsseldorfer Gewerbeimmobilien: Nützliche Tipps für die Suche
- Gewerbeimmobilien verschiedener Typen (von Büros bis Einzelhandel) sind in Düsseldorf sehr begehrt. Im Vergleich zu den anderen Top-7 Städten hält Düsseldorf derzeit einige – viele davon auch kurzfristig – verfügbare Büroflächen bereit. Zwischen 4 Wochen und 6 Monate dauert es im Durchschnitt eine passende Mietfläche zu finden. Das hängt jedoch von verfügbaren Flächen, gewünschter Ausstattung und Konzept ab.
- Welche Eigenschaften und Anforderung stellen Sie an Ihre neue Gewerbeimmobilie in Düsseldorf? Haben Sie eine favorisierte Lage? Befassen Sie sich vor Ihrer Suche, mit den wichtigsten Eckdaten und legen Sie fest, welche Kriterien wünschenswert aber nicht unbedingt entscheidend sind. Unter den Kriterien sollten Sie sich auch unbedingt mit dem Thema Ausstattung, Mietpreisspanne und gewünschter Bezugstermin befassen.
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