Gewerbeimmobilien in Frankfurt finden
„Mainhattan“, Finanzmetropole im Zentrum Deutschlands, so wird Frankfurt am Main oftmals beschrieben. Die größte Stadt Hessens, mit über 747.000 Einwohnern, ist Zentrum der Rhein-Main Region und wichtiger internationaler Finanzplatz. Mit Sitz der Europäischen Zentralbank, der Frankfurter Börse sowie Heimat großer Banken und Finanzinstituten (u.a. DZ Bank, Deutsche Bank oder FinTech Start-ups) zählt die Messestadt am Rhein, neben London und Paris, zu den wichtigsten Wirtschaftsmetropolen Europas und der Welt. Aufgrund der vielzähligen renommierten international ansässigen Playern aus der Finanzbranche sind in Frankfurt viele hochqualifizierte Arbeitnehmer angesiedelt. Das verfügbare Einkommen pro Kopf liegt hier mit 26.696 € über dem Durchschnitt der deutschen Top 7 Städte. Frankfurt ist darüber hinaus ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit dem größten deutschen Flughafen.
Die Frankfurter Skyline ist einmalig in Deutschland. Zudem sind dort kulturelle Altbauten wie das Goethe Geburtshaus oder die Alte Oper zu finden und verleihen Frankfurt einen interessanten Mix aus Moderne und Klassik. Die höchsten Wolkenkratzer in Frankfurt sind der Commerzbank Tower mit 259 m, gefolgt vom Messeturm und dem Westendtower. Weitere bekannte Gebäude sind der Main Tower, das Trianon aber auch der Taunusturm.
Gewerbeimmobilien aller Art gibt es auf 249 km² in Frankfurt zu finden. Ob repräsentative Gewerbeflächen in einem der Hochhäuser im Bankenviertel oder charmante Altbauflächen im Westend – Frankfurt bietet unterschiedliche Gewerbeimmobilien zum Mieten oder Kaufen.
Frankfurt ist ein hochpreisiges Pflaster mit vielen Premium-Gewerbeimmobilien. Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter ist in keiner anderen deutschen Stadt so hoch wie in Frankfurt. Die umsatzstärkste Branche in der Bürovermietung sind Banken und Finanzen.
Der Frankfurter Immobilienmarkt
Die Spitzenmiete für Büroimmobilien liegt in Frankfurt derzeit bei 42,00 € pro Quadratmeter. Büroflächen werden auf dem Frankfurter Gewerbeimmobilienmarkt stark nachgefragt. Der Abbau des Leerstandes hat sich demzufolge auch im vergangenen Jahr weiter fortgesetzt und ist mit 6,8 % auf dem niedrigsten Stand seit 2002. Die geringe Bautätigkeit sorgt dafür, dass die Mehrheit der Anmietungen von Immobilien in Frankfurt auf Bestandsimmobilien entfällt. Abgesehen von den kommenden Projekten „OMNITURM“ und der Marieninsel, sind keine größeren Gewerbeimmobilien-Entwicklungen in den kommenden Jahren in Frankfurt geplant. Gute Impulse erwartet der Frankfurter Immobilienmarkt zudem im Zuge der Austrittsverhandlungen Großbritanniens aus der EU. Einige internationale Finanzdienstleister haben bereits über die Verlagerung von Arbeitsplätzen aus London nach Frankfurt angekündigt. Erfahren Sie mehr über mögliche Szenarien des Brexit auf den Frankfurter Gewerbeimmobilienmarkt.
Die positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen begünstigen zudem den Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien in Frankfurt. Der Mangel an alternativen Anlageoptionen lässt die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien als sichere Investmentoption weiterhin anhalten. Das Angebot bleibt jedoch hinter der Nachfrage zurück, weshalb zunehmend Investoren Immobilien in Stadtrandlagen oder im Umland Frankfurts kaufen. Auch im kommenden Jahr wird Frankfurt nationale und internationale Investoren anziehen und als attraktiver Standort für den Ankauf von Gewerbeimmobilien im Fokus bleiben.
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COLLIERS INTERNATIONAL – IHR BERATER FÜR GEWERBEIMMOBILIEN IN FRANKFURT
Sie möchten ein Büro, eine Ladenfläche, eine Lagerhalle oder eine Praxisfläche in Frankfurt mieten oder kaufen? Ob CBD, Bankenviertel, Westhafen oder Gallusviertel: Unsere Berater unterstützen Sie gerne dabei, die für Sie ideale Gewerbeimmobilie oder Gewerbefläche in Frankfurt Rhein-Main zum Mieten, Pachten oder Kaufen zu finden.
GEWERBEIMMOBILIEN: FRANKFURT IN ZAHLEN
747.000
Einwohner
249
km²
11,46 Mio. m²
Büroflächenbestand
20,30 € / m²
Durchschnittsmiete Büro
Wertvolle Tipps für die Suche nach Gewerbeimmobilien in Frankfurt
- Ob Büro-, Einzelhandels-, Industrie- oder Mischnutzungsimmobilie: Beginnen Sie frühzeitig mit der Suche nach Gewerbeimmobilien zur Miete in Frankfurt. Zwischen 4 Wochen und 6 Monate kann es dauern, eine Gewerbeimmobilie in Frankfurt zu finden. Dies ist abhängig von verfügbaren Flächen, gewünschter Ausstattung oder Konzept.
- Definieren Sie für sich, welche Eigenschaften Ihre gewünschte Gewerbeimmobilie mitbringen soll. Haben Sie eine konkrete Vorstellung von der Lage oder dem Stadtteil in Frankfurt? Gibt es gewisse Anforderungen an den Mietpreis, die Ausstattung oder das Bezugsdatum? Mit Hilfe unserer Objektsuche können Sie sich einen guten ersten Überblick über die verfügbaren Gewerbeimmobilien in Frankfurt machen: rund 200 Gewerbeimmobilien finden Sie derzeit in unserem Pool. Gerne stellen Ihnen die Colliers Berater in Frankfurt auch eine auf Sie zugeschnittene Auswahl zusammen.
- Sie sind ein internationales Unternehmen und auf der Suche nach einem repräsentativen Firmensatz im Herzen Europas in der deutschen Metropole Frankfurt? Die Neubauflächen sind auf dem Frankfurter Gewerbeimmobilienmarkt knapp. Holen Sie sich rechtzeitig Unterstützung von unseren erfahrenen Immobilienberatern in Frankfurt. Wir verfügen über die notwendigen Kontakte zu Eigentümern, haben einen guten Überblick über die Marktgeschehnisse und wissen, wo in Zukunft Flächen verfügbar werden.
Gewerbeimmobilien in Frankfurt: Entdecken Sie verfügbare Büros, Lagerhallen und Läden
Wir sind einer der führenden Immobilienmakler in Frankfurt. Nutzen Sie unser tiefgehendes Know-how und langjährige Expertise des Frankfurter Gewerbeimmobilienmarktes. Wir helfen Ihnen gerne die ideale Immobilie zum Kauf oder zur Miete in Frankfurt zu finden.