Halle mieten in Hamburg
Hamburg, die zweitgrößte Stadt in Deutschland, ist aufgrund seiner wirtschaftlichen Dynamik und seiner logistischen Performance eine der wichtigsten Wirtschaftsregionen in Europa. Größter Motor für die Wirtschaft ist vor allem der Hamburger Hafen, der weltweit zu den führenden Universalhäfen zählt und neben Rotterdam und Antwerpen als der wichtigste Seehafen in Europa gilt. Als Logistikdrehscheibe für den weltweiten Handel ist der Standort Hamburg daher auch besser bekannt als das deutsche Tor zur Welt. Die hohe Internationalität, die multimodale und leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur sowie die dynamische Entwicklung der Wirtschaftsregion mit unterschiedlichsten Industrie- und Logistikimmobilien ziehen weltweit unzählige Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Produktion nach Hamburg. Diverse Global Players wie Airbus und Lufthansa Technik haben ihren Sitz sowie Logistikflächen und angemietete Hallen in Hamburg.
AKTUELLE MARKTLAGE FÜR INDUSTRIE- UND LOGISTIKIMMOBILIEN IN HAMBURG
Vermietungen und Eigennutzer generierten in 2016 einen Flächenumsatz von rund 668.800 Quadratmeter. Damit steht Hamburg an der Spitze der Top-Logistikregionen in Deutschland. Fast die Hälfte der in Hamburg neu bezogenen Industrie- und Logistikflächen 2016 wurden von Transport- und Logistikunternehmen angemietet – deutlich mehr als im Bundesdurchschnitt. Dagegen ist der Bereich Produktion und Fertigung 8% des Flächenumsatzes in der Hansestadt verantwortlich. Der Bundesdurchschnitt liegt hier bei 19%. Handelsunternehmen liegen mit 38% der bezogenen Flächen leicht über dem Deutschland-Schnitt.
Aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Hallen zum Mieten in Hamburg bei gleichzeitig begrenztem Flächenangebot steigen folglich auch Durchschnitts- und Spitzenmieten. Im Gegensatz zu Logistikregionen mit noch höherem Nachfragedruck wie Frankfurt oder München bewegen sich die Mieten auf dem Hamburger Markt für Lagerhallen noch auf moderatem Niveau. Die Neubauaktivität fällt ebenfalls höher aus als in anderen Regionen und es werden zunehmend spekulative Projektentwicklungen realisiert, die neue verfügbare Flächen auf den Markt bringen.
Die Nähe zu Güterumschlags- und Handelszentren ist für viele Unternehmen ein wesentliches Standortkriterium bei der Suche nach Hallen oder Lagerhallen zur Miete oder zum Kauf und gewinnt hinsichtlich steigender Transportkosten zunehmend an Bedeutung. Zahlen und Fakten zum Logistikimmobilienmarkt finden Sie hier.
LAGERHALLEN IN HAMBURG MIETEN: ANGEBOT, NACHFRAGE UND BELIEBTE LAGEN
Nirgendwo in Deutschland ist die Logistik mit Immobilien so präsent wie in der Stadt Hamburg. Inmitten der Stadt liegt das Hafengebiet, in dem eine Vielzahl von modernen Container-Terminals und Hallen verschiedenster Art zur Miete oder zum Kauf vorhanden sind. Aufgrund der besonderen Lage innerhalb der Stadtgrenzen ist die Flächenverfügbarkeit im Hafen selbst stark eingeschränkt, sodass viele Unternehmen sich entlang der Autobahnachsen A1 in südliche Richtung und A24 in östlicher Richtung angesiedelt haben. Beliebte Lagen für Hallen zum Mieten in Hamburg sind Norderstedt, Billbrook, Hamburger Westen, Hafen, Waltershof, Altenwerder, Harburg, Rade oder Neu Wulmstorf.
Industrie und Logistik in Hamburg: die richtige Halle zur Miete finden!
Sie möchten eine Industriehalle in Hamburg mieten oder kaufen? Legen Sie bereits vor dem Beginn Ihrer Immobiliensuche fest, welche Eigenschaften die neue Immobilie benötigt, damit sie die Ansprüche Ihres Vorhabens erfüllt. Im Folgenden finden Sie einige grundlegende Fragen, deren Beantwortung Sie bereits einen großen Schritt näher an Ihren neuen Produktions- oder Logistikstandort bringt. Nutzen Sie unsere Objektsuche, um zahlreiche Hallen zur Miete in Hamburg oder in Ihrer Wunschregion nach verschiedenen Kriterien zu filtern.
HALLE IN HAMBURG MIETEN: DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN
- Lage und Standort: Welche geografische Nähe möchten Sie zu Ihren Zulieferern und Kunden haben? Benötigen Sie kurze Wege zum Flug- oder Containerhafen oder fließen Ihre Warenströme vornehmlich auf Schiene und Straße? Welchen Arbeitsweg können Ihre Mitarbeiter – auch langfristig – auf sich nehmen, ist der neue Standort attraktiv für zukünftige Fachkräfte?
- Größe und Aufteilung: Welche Flächengröße benötigt Ihr Unternehmen für Produktion und/oder Lager? Wie stehet es um Wachstumspläne für Ihr Unternehmen – müssen Flächen womöglich erweitert werden? Verwenden Sie Ihre Industriehalle in Mischnutzung mit Büroflächen und Meeting-Räumen, ist vielleicht sogar ein repräsentativer Showroom geplant?
- Ausstattung: Was muss die neue Lagerhalle oder Produktions-Immobilie zur Miete technisch mitbringen, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden? Möchten Sie Ihre bereits vorhandene Produktions- und Logistikausstattung auch in der neuen Halle nutzen oder benötigen Sie neue Maschinen und Anlagen? Wird Ihre Ausstattung besondere Ansprüche an die Halle haben?
Beantworten und gewichten Sie diese und weitere grundlegende Fragen rund um die Anmietung oder den Kauf Ihrer neuen Lagerhalle oder Logistikimmobilie zum Mieten in Hamburg auch gerne in einer ausführlichen und unverbindlichen Bedarfsanalyse mit den Industrie- und Logistik-Experten von Colliers.
COLLIERS
IHR BERATER FÜR INDUSTRIE- UND LOGISTIKFLÄCHEN IN HAMBURG
Ob Hafen Hamburg, Billbrook oder Altenwerder – wir helfen Ihnen bei der Anmietung, Pachten oder Ankaufen von Hallen und spezifischen Lagerhallen – zum Teil auch provisionsfrei – in und um Hamburg.