Büro mieten in Leipzig
Als Büro-Standort stellt die Stadt Leipzig aufgrund ihrer vielfältigen Wirtschafts- und Forschungsstruktur einen interessanten Markt für Unternehmen aller Branchen dar. Leipzig ist für Ihre Stellung als Innovationsmotor bekannt und zieht damit Dienstleister insbesondere aus den Industrien der Automobilbranche und des Maschinenbaus an. Die Attraktivität der Medien- und Universitätsstadt Leipzig wirkt sich auch direkt auf den Büromarkt aus. Zudem sind die Zahlen der Beschäftigten in keiner anderen Stadt Deutschlands so schnell gewachsen wie in Leipzig. In diesem Zusammenhang wächst auch der Bedarf an Büroimmobilien in Leipzig. Interessante Revitalisierungs- und Neubauprojekte in Leipzig finden Sie hier.
Standortvorteil für Büros in Leipzig
Welche Vorteile hat es ein Büro in Leipzig zu mieten? Leipzig ist eine der dynamischsten Regionen Deutschlands, Top-8-Standort und das wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Mitteldeutschland. Als etablierter Produktions- und Logistikstandort sind die Zahlen der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten in keiner anderen Stadt Deutschlands so schnell gewachsen wie in Leipzig.
Aufgrund einer regen Bautätigkeit in den 90er Jahren hatte der Leipziger Büroimmobilienmarkt eine hohen Leerstandsrate, die in den letzten Jahren rapide gesunken ist. Dementsprechend stark steigen seit mehreren Jahren Durchschnitts- und Spitzenmieten, vor allem im Zentrum der Stadt.
BÜRO IN LEIPZIG MIETEN, PACHTEN ODER KAUFEN
– BELIEBTE LAGEN
Die Leipziger Innenstadt ist das Herz der Stadt, gekennzeichnet durch historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sie ist ein lebendiger Bereich mit einer Mischung aus Geschäftsleben und Wohnmöglichkeiten. Das Zentrum ist ideal für Unternehmen, die Büroimmobilie in Leipzig mit guter Erreichbarkeit mieten möchten. Es bietet Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäftsmöglichkeiten.
Diese ehemaligen Industriegebiete Plagwitz und Lindenau haben sich zu kreativen Vierteln mit vielen Galerien, Ateliers, und kulturellen Veranstaltungsorten entwickelt. Das Stadtteil ist bei kreativen Unternehmen und Startups beliebt, die in einer inspirierenden Umgebung arbeiten möchten. Die Vielfalt der kulturellen Einrichtungen und die vergleichsweise niedrigen Mietpreise machen dieses Stadtteil besonders attraktiv um ein Büro zu mieten in Leipzig.
Bekannt für seine alternative Szene, bietet der Leipziger Stadtteil Connewitz eine Vielzahl von Bars, Clubs und alternativen Geschäften. Es ist ein lebendiges Viertel mit einem starken Community-Gefühl. Geeignet für Unternehmen, die von der alternativen Szene profitieren möchten oder ein junges Publikum ansprechen wollen. Die Mietpreise von Büros sind in diesem Stadtteil in Leipzig oft erschwinglich, und die Atmosphäre ist lebhaft.
Ein grüner und gehobener Stadtteil, der für seine schönen Altbauten und Parks bekannt ist. Gohlis zieht oft Familien und kulturell interessierte Bewohner an. Eine gute Wahl für Unternehmen, die eine Büroimmobilie in ruhigerer Umgebung von Leipzig bevorzugen und Wert auf eine gehobene Wohngegend legen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen kann für Mitarbeiter Ihres Büros in Leipzig ebenfalls ein attraktiver Benefit sein.
Die Südvorstadt ist ein multikulturelles Viertel mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Das Viertel ist lebendig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das macht es zu einem idealen Standort für ein Büro zum Mieten in Leipzig, da hier von der multikulturellen Atmosphäre profitiert werden kann und es zudem eine gute gastronomische Auswahl gibt. Universitäten und kulturellen Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen
Das Stadtteil Schleußig liegt südwestlich des Zentrums, und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und ist außerdem für seine grünen Oasen entlang des Karl-Heine-Kanals bekannt. Eine Büroimmobilie in Leipzig-Schleußig bietet Mitarbeitern eine angenehme Umgebung zum Arbeiten und Entspannen. Außerdem ist Schleußig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Das Stadtteil Eutritzsch liegt im Norden Leipzigs und hat eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Außerdem bietet dieser Stadtteil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Aus diesem Grund haben sich in Eutritzsch Unternehmen aus verschiedensten Branchen angesiedelt.
Stötteritz ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, was es zu einem angenehmen Ort zum für ein Mietbüro in Leipzig macht. Der Stadtteil grenzt an den Auenwald und den Cospudener See, was Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Unternehmen und ihre Mitarbeiter können hier in einer entspannten Atmosphäre arbeiten und leben.
COLLIERS – IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR LEIPZIG
Als einer der weltweit führenden Immobilienberater, darunter auch als Immobilienmakler Leipzig, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach der richtigen Bürofläche für Ihre Bedürfnisse. Ob komplette Büroimmobilie, einzelne Büroflächen oder Bürogemeinschaftsräume für kleine Unternehmen mit Wachstumspotenzial – wir kennen den Leipziger Büromarkt und verfügen über die notwendigen Kontakte, um das für Sie ideale Objekt zu finden. Neben der An- und Vermietung von Büroimmobilien bieten wir auch umfassende Investment Services, Immobilienbewertung, Occupier Services, Projektmanagement oder Workplace Consulting.
Tipps zur Anmietung von einem Büro in Leipzig
Da der Leipziger Büromarkt für jede Anforderung verschiedene Lösungen bereithält, empfiehlt es sich, Anforderungen an die neuen Büroräume möglichst präzise einzugrenzen. Die Büro-Experten von Colliers unterstützen Sie auf Wunsch bereits vor Ihrer Bürosuche mit der Erstellung einer umfassenden Bedarfsanalyse. Lesen Sie hier einige Tipps zur Vorbereitung Ihrer Bürosuche:
- Lage und Standort: Ob repräsentatives Büro im Zentrum oder großräumiger Komplex außerhalb – der Bürostandort Leipzig bietet Ihnen grundsätzlich alle Möglichkeiten. Wenn Sie regen Besuch von Kunden und Geschäftspartnern erwarten, sollten Sie Ihren Standort so auswählen, dass diese schnell und komfortabel bei Ihnen ankommen. Selbiges gilt für aktuelle und zukünftige Mitarbeiter. Dabei kommt es vor allem auf Faktoren wie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein ausreichendes Parkplatzangebot an. Überlegen Sie zudem, in welcher „Nachbarschaft“ Sie Ihr Unternehmen präsentieren wollen. Vielleicht gibt es Unternehmen, deren Nähe Ihnen sogar einen Nutzen verschaffen könnte.
- Größe und Aufteilung: Wie viel Platz benötigen Sie in 5 Jahren? Wenn Ihr Unternehmen sich gerade in einer Wachstumsphase befindet, beziehen Sie diesen Faktor in die Ermittlung der benötigten Fläche unbedingt mit ein. Fragen Sie bei interessanten Objekten auch nach der Möglichkeit einer Flächenerweiterung. Legen Sie zudem fest, wie die Fläche aufgeteilt sein sollte. Anzahl und Größe von Büros und Meeting-Räumen sind nicht die einzige Kennzahl zur Ermittlung des passenden Büros. Auch die Notwendigkeit eines Serverraums, einer Teeküche, eines Abstellraums, von Sozialräumen und Sanitäranlagen sollte geprüft werden. Nach Ihrem Einzug können Sie in vielen Fällen noch Anpassungen in der Raumaufteilung vornehmen. Workplace-Consulting-Experten entwerfen ein umfassendes Arbeitsplatzkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse und die Effizienz Ihres Unternehmens zugeschnitten ist.
- Ausstattung: Soll Ihre neue Arbeitsumgebung ein Green Building sein, welche Ansprüche an die Haustechnik haben Sie? Von Schall- und Sonnenschutz über Beleuchtungssysteme bis hin zu Kühldecken und IT-Anschlüssen – welche Voraussetzung muss die Bürofläche für Ihr Business erfüllen?