Kühlung | Fußbodenheizung | Glasfaser | Videoüberwachung

Büro | Zur Miete: 13,50 €/m² | Objekt-ID: D_1960/1352/EG

Marion Heinrichs

Düsseldorf Büro

+49 211 862062-0

Fläche
813 m²

Teilbar ab
356 m²

Mietpreis ab
13,50 €/m²

Verfügbar ab
kurzfristig

Dieses repräsentative Bürogebäude wurde Anfang 2005 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Zu jeder Büroeinheit gehören aufwendig begrünte Dach- oder Balkonflächen.
Das Objekt verfügt über modernste Ausstattungsmerkmale. Neben bodentiefen Fenstern verfügt das Gebäude über einen außenliegenden Sonnenschutz, einer Fußbodenheizung und Kühldecken.

Raumhohe Glasfassaden mit umlaufenden Balkonen und begrünten Terrassen
Geringe Nebenkosten mit 2,60 EUR/m²/mtl. inklusive Raumluftkühlung
Intelligente Raumluftkühlung, die für jeden Raum individuell elektronisch gesteuert werden kann
Fußbodenheizung
Höchstmaß an Schalldämmung durch Dreifachverglasung, AMF-Abhangdecke und Deckenschotts
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Keine Blendeffekte / Automatische Steuerung durch GLT)
Modernste Gebäudeleittechnik (BUS-System)
Haustechniker vor Ort
Permanente Videoüberwachung der Eingangsbereiche
Zugang über Transponder
Personen- und Lastenaufzug vorhanden
Glasfaser-Hausanschluss vorhanden
Tiefgarage und Außenparkplatz vorhanden
Archivflächen vorhanden

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 02.12.2025

Provision

Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 und bei Verlängerungsoptionen 1 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige MwSt.