Büroflächen im CBD zur Miete

Büro | Zur Miete: 25,00 €/m² | Objekt-ID: D_P4134

Marion Haub

Düsseldorf Büro

+49 211 862062-0

Fläche
1.552 m²

Teilbar ab
1.552 m²

Mietpreis ab
25,00 €/m²

Verfügbar ab
kurzfristig

In zentraler Lage der Landeshauptstadt Düsseldorf, zwischen dem Dreischeibenhaus und dem Schauspielhaus liegt das KII. Das dreiecksförmige Büro- und Geschäftshaus mit abgestufter, begrünter Fassade bringt die Natur zurück in die Innenstadt. Fast acht Kilometer Hainbuchenhecken dienen als natürlicher Kältespeicher, spenden saubere Luft und minimieren so den innerstädtischen Wärmeeffekt. Der Entwurf des Gebäudes stammt aus der Feder des Düsseldorfer Architektenbüros ingenhoven architects.

Fensterachsmaß 1,35 m
Raumhöhe 3,00 - 4,50 m
Tiefgarage
Personenaufzug
Innenliegende Treppe
Raumaufteilung flexibel
BAP Beleuchtung
Doppel-/Hohlraumboden
Heiz- und Kühldecke
Stehleuchten
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Teeküche
Archivflächen
Terrassen, Innenhöfe vorhanden
Tiefgarage PKW Stellplätze ca. 650 Stk. zu 280,00 EUR/Stk.
DGNB Vorzertifikat in "Platin" – Nachhaltiges Gebäude
Gesamtfläche Büro ca. 1.351,62 m² zzgl. Terrassen/Innenhof ca. 98,85 m²
Zzgl. Lobby EG & Verkehrsfläche: ca. 101,35 m² (entspricht dem Berechnungsschlüssel 50%).
Gesamtmietfläche Büro II inkl. Terrassen/Innenhof und Lobby/Verkehrsflächen = ca. 1.551,82m²

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 und bei Verlängerungsoptionen 1 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige MwSt.