Mehr als ein Bürogebäude: urbanharbor Ludwigsburg

• Auf rund 200.000 m² Gewerbeflächen bietet das urbanharbor-Areal in der Weststadt von Ludwigsburg durch eine einzigartige Mischung aus revitalisierter Industrie-Architektur und einer kreativen Gestaltung von Gebäude- und Freiflächen ein ideales und einzigartiges Umfeld für moderne Unternehmen, welches in der Metropolregion Stuttgart einmalig ist. Die Entwicklung des urbanharbor-Areal orientiert sich am Prinzip der 10-Minuten-Stadt, d.h. es sind auf dem Areal innerhalb von 10 Gehminuten viele wichtige Angebote für den täglichen Bedarf verfügbar:
• hochwertiges Restaurant „werkcafé“
• Betriebskantine „speisewerk“ (mit Möglichkeit der Speisenmitnahme)
• Fitness- und Wellnessangebote im „urbanhealthclub“
• Fitness- und Wellnessangebote im „twenty four GYM“ (24/7 geöffnet)
• Nahversorgung durch das angrenzende Kaufland
• 24/7 Verpflegungsangebote
• Eventflächen (kulturwerk, MM Studios, etc.)
• zahlreiche Fahrradstellplätze
• zahlreiche E-Ladestationen für Pkw´s
• Die vielen Angebote schaffen ein attraktives Arbeitsplatzumfeld, welches die innerbetriebliche Kollaboration befördert und Ihr Büro zu einem attraktiven Ort der Begegnung werden lässt. Der hohe Anspruch an Nachhaltigkeit ist auf dem Areal überall erkennbar, der gesamte Betrieb des Areals soll perspektivisch vollständig dem zero-emission-Konzept und somit CO-2-neutral erfolgen. Gleichzeitig besteht ein hoher Anspruch an Gestaltung, die für ein Hightech-Unternehmen revitalisierte „Halle 8“ wurde bspw. 2022 mit dem „Internationalen Designpreis Baden-Württemberg“ ausgezeichnet.
• Durch einen Nutzerwechsel im Gebäude „Neue Verwaltung“ bietet sich Unternehmen nun eine einmalige Chance, Teil der Erfolgsgeschichte von Wandel & Transformation des urbanharbor zu werden.

• Baujahr 2001, geplante Revitalisierung 2024
• teilbar ab 1.764 m², Ausbau nach Mieterwunsch
• DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt
• New-work-kompatible Struktur mit überdurchschnittlichen Deckenhöhen
• ausgezeichnete Werbelage mit hoher Visibilität
• größtes, zusammenhängendes Büroflächenangebot in Ludwigsburg
• Flexible Grundrisse, flächendeckend Doppelboden
• dreifach redundanter Glasfaser-Anschluss möglich
• Labor-Nutzung im Souterrain-Geschoss möglich
• Hausmeister-Service
• Notstrom-Aggregat
• Serverraum gekühlt
• perspektivisch Fernwärme & Solarstrom
• Anbindung an die Fahrrad-Schnellstraße in Ludwigsburg

Energieausweis

• Energieausweis: bei Besichtigung

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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