Hochmoderne Büro- und Laborflächen im Elstercube² in Gera | ca. 16.000 m²

• Mit dem attraktiven Büroneubau "Elstercube2", als drittes Gebäude des Elster-Ensembles, wird der Business-Campus "Elstercube 1-3" in Gera vervollständigt. Bis 2025 wird das Neubauprojekt fertiggestellt. Das gesamte Gebäude wird nach einem nachhaltigen und grünen Gebäudekonzept mit DGNB Platin-Standard sowie recyclebaren Baustoffen und Materialien errichtet. Das Objekt beeindruckt insbesondere durch eine moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten, zwei Dachterrassen sowie zwei repräsentativen Eingangsfoyers. Darüber hinaus ermöglichen 40 Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt, 360 Pkw-Stellplätze im benachbarten Parkhaus, überdachte Fahrradstellplätze sowie E-Ladestationen ein modernes Mobilitätskonzept.
• Verkehrstechnisch ist die Immobilie aufgrund der direkten Lage an der stark frequentierten B 92 optimal angebunden. Der Hauptbahnhof Gera, das Stadtzentrum sowie die Autobahn A 4 können innerhalb von 15 Fahrminuten erreicht werden. Darüber hinaus ist der Standort Gera mit dem Schnittpunkt der Autobahnen A 9 und A 4 sehr gut vernetzt und bietet somit eine gute Anbindung an weitere umliegende Wirtschaftsstandorte wie Erfurt, Weimar, Halle, Leipzig oder Dresden. Insbesondere zukunftsorientierte Branchen, mit hohem technischen Potential, wie Life Science, Start-Up's oder Beratungsunternehmen und Bildungseinrichtungen profitieren vom Potential der Stadt. Im Elster-Ensemble befinden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter ein Fitnessstudio, ein Einkaufsmarkt sowie ein Café, welches zur Erholung in den Pausenzeiten genutzt werden kann.
• Auf acht Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss entstehen insgesamt ca. 16.000 m² Fläche, welche flexibel genutzt werden können. Dabei stehen pro Geschoss ca. 2.000 m² zur Verfügung. Innerhalb der Mieteinheiten können die Grundrisse flexibel gestaltet werden - von Einzelbüro über Kombieinheiten oder Open Space ist alles möglich. Neben zukunftsweisenden Büroeinheiten mit Working Zones und Social Spaces können hier auch hochmoderne Laborflächen realisiert werden. Die Einheiten verfügen über einen außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz sowie Heiz- und Kühldecken mit konditionierter mechanischer Lüftung.

Energieausweis

• Energieausweis liegt nicht vor

Baujahr

2024