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• Die Konsumzentrale wurde in den vergangenen Jahren bereits umfangreich revitalisiert, bis Ende 2024 wird das Areal durch einen Büroneubau zu einem ganzheitlichen Komplex abgerundet. Weiterhin wird in den Folgejahren das sogenannte Depot umfassend revitalisiert und es entstehen weitere Büroflächen auf dem Areal.
• Zentraler Bestandteil des Entwicklungskonzeptes ist die Schaffung eines Campuscharakters. Eine wesentliche Rolle spielen dabei ein zentraler Servicepoint, Gastronomieeinheiten, Event-, Co-Working- und Fitnessflächen sowie ein begrünter Innenhof.
• Ziel ist es, das Gemeinschaftsgefühl der Nutzer auf dem Areal zu stärken und eine Plattform für soziale Interaktionen und Austausch zu bieten.
• Auf dem Areal stehen sowohl Gewerbe- als auch Büroflächen in der ehemaligen Werkstatt, dem Depot und im Neubau zur Verfügung.

• Das Areal bietet eine moderne Arbeitswelt, welche durch eine lebhafte Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität für Mieter gekennzeichnet ist.
• Dies spiegelt sich in der Gestaltung des Innenhofes wider. Dieser verfügt über Sitzmöglichkeiten, verschiedene Freizeitangebote, Außenstellplätzen mit E-Ladestationen und ein Gastronomiekonzept mit Außenbereich.
• Eine effiziente Wärme- und Kälteversorgung wird durch die Nutzung von Geothermie gewährleistet. Zusätzlich tragen Bike- und Car-Sharingplätze, Grünflächen sowie PV-Anlagen auf dem Dach zur effizienten Nutzung bei und runden das Nachhaltigkeitskonzept ab.
• Jegliche Ausbauwünsche der Büroflächen des zukünftigen Mieters können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer der Immobilie realisiert werden.
• Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Hohlraumboden mit Bodentanks
• außenliegendem Sonnenschutz an der Südfassade
• moderner Büroausbau mit 30% Glaswänden
• Glasfaseranschluss
• mechanische Be- und Entlüftung
• Heiz- und Kühldeckensystem

Energieausweis

• Energieausweis: nicht erforderlich

Baujahr

2025

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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