💻 | Hochwertige Büroflächen im Neubauprojekt MITZSCH | ca. 1.117 m² | teilbar ab ca. 448 m² |

• Mit dem attraktiven Büroneubau „MITZSCH“ beginnt der Auftakt für ein neues Büroquartier entlang der Maximilianallee im Leipziger Norden. Auf vier Vollgeschossen und zwei Staffelgeschossen entstehen insgesamt ca. 10.055 m² hochmoderne und flexible Büroflächen. Das gesamte Gebäude wird nach den Nachhaltigkeitskriterien des DGNB Gold-Standards mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage errichtet. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt noch in 2024.
• Derzeit steht eine Mieteinheit mit 448 m² sowie eine Fläche im 5. Obergeschoss mit 668 m² zur Anmietung zur Verfügung.

• Das MITZSCH bietet eine hochmoderne Ausstattung mit individuell gestaltbaren Mieteinheiten. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht innerhalb der Büroräume und sind mit steuerbaren Raffstores ausgestattet. Ein intelligentes Beleuchtungskonzept ermöglicht Energieeinsparpotentiale und sorgt gleichzeitig für stimmige Licht-Akzente. Die Verkabelung innerhalb der Büroflächen erfolgt über praktische Fußbodentanks mit Glasfaseranschluss. Die Fußböden selbst sind mit einer integrierten Heizung und Kühlung sowie Belägen aus recyceltem "Ocean Plastik" ausgestattet, welche das Nachhaltigkeitskonzept des Neubauprojektes unterstützen. Darüber hinaus ermöglichen 64 Tiefgaragenstellplätze, 15 Außenstellplätze, 140 Fahrradstellplätze sowie dazugehörige E-Ladestationen ein modernes Mobilitätskonzept. Zusätzlich sorgen begrünte Außenanlagen, ein großzügiger Innenhof mit Sitzgelegenheiten sowie exklusive Dachterrassen für eine hohe Aufenthaltsqualität am neuen Bürostandort.
• Hier noch einmal die Highlights im Überblick:
• bodentiefe Fenster mit individuell steuerbaren Raffstores
• intelligentes Beleuchtungskonzept
• energieeffizientes Heiz-/ Kühlsystem
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Verkabelung über Bodentanks mit Glasfaseranschluss
• Bodenbeläge aus "Ocean Plastik"
• 64 Tiefgaragen- und 15 Außenstellplätze
• 140 Fahrradstellplätze
• E-Ladestationen für Pkws und Fahrräder
• begrünte Außenanlagen
• exklusive Balkone und Dachterrassen
• DGNB Gold Zertifizierung
• KFW 55 Standard
• einzigartige Lage in Eutritzsch
• hervorragende Verkehrsanbindung
• Die Mietpreise beginnen bei 17,50 €/m² und sind dabei abhängig von der Etage sowie der gewünschten Ausbauqualität.

Energieausweis

• Energieausweis: nicht erforderlich

Baujahr

2023

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird im von Colliers International Deutschland GmbH betreut. Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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