Ludwigvorstadt-Isarvorstadt - Repräsentativ und anspruchsvoll

Fläche
1.366 m²

Teilbar ab
340 m²

Mietpreis ab
38,50 €/m²

Verfügbar ab
April 2025

Geprägt von gründerzeitlichen Gebäuden
Repräsentative Nachbarschaft
Hochwertige, klassische und gleichzeitig nachhaltige Architektur
Zeitlose Fassadengestaltung
Der begrünte Innenhof mit Bänken steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung
Repräsentatives Foyer mit Aufenthaltsqualität und Option die Meetingräume im EG mitzunutzen
Fahrradstellplätze hinter dem Objekt, Duschen & Umkleiden im Untergeschoss
Kleine Balkone auf jeder Etage (Hinterhaus)
Glasschwerter, doppelverglast neben jeder Zimmertüre, raumhohe Holztüren
Hochwertiger Fischgrätparkett in den Küchen
2 Phoneboxen pro Etage
Bei den Flächen handelt es sich um Untermietflächen ab Q2/2025 mit einer wünschenswerten Mietvertragslaufzeit von 3-5 Jahren
Es steht im 5. Obergeschoss eine Fläche mit ca. 601 m² (nicht teilbar) zur Verfügung, diese kann alternativ zum 2. OG zu 38,50 €/m² angemietet werden

Fenster: Öffenbare Fenster
Heizung: Fernwärme
Sonnenschutz: Sonnenschutz außen, Elektrisch
Zugangssystem: Zugangskontrollsystem auf Anfrage
Balkon / Terrasse: Balkon / Terrasse zur exklusiven Nutzung, Dachterrasse zur exklusiven Nutzung
Beleuchtung Büro: BAP Beleuchtung, Pendelleuchten
Bodenbelag Büro: Teppichboden
Kühlung Büro: Be- und Entlüftung, Heiz- und Kühlsegel
Teeküchen: Teeküche(n) vorhanden
Verkabelung Büro: Verkabelung mieterseitig, CAT 7, Hohlraumboden
Lichte Büro Raumhöhe in m 3.00

Energieausweis

Energieausweis: bei Besichtigung

Provision

Honorarfrei für den Mieter.

Baujahr

2024

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird im Leadmakler-Auftrag von Colliers International Deutschland GmbH betreut. Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.