Thalkirchen – Coole Loftflächen auf kreativem Areal

• Neubau: 2024/2025
• Historischer Bahnhof Thalkirchen mit attraktiver Backsteinfassade
• Loftartiges modernes Büro mit Glasdach und eingezogenen Galerieflächen im 1. OG
• New Work Konzept
• Die Flächen werden nach individuellen Mieterwünschen ausgebaut
• Akustiksegel in den Bestandsgebäuden
• Hohen Traglasten im Erdgeschoss
• Es entstehen 2 weitere Objekte "Bauteile A und B" auf dem Areal und damit verbunden eine Tiefgarage mit ca. 60 Stellplätzen
• Fußläufig zum Naturbad Maria Einsiedel
• Das Areal wird Co2 neutral betrieben, u.a. gibt es PV Anlagen auf den Dächern
• Die Zertifizierung ist für die Bauteile A und B angestrebt
• Gewerbesteuerhebesatz: 490 %

• CAT-6-Verkabelung, Hohlraumboden
• Kein Sonnenschutz vorhanden
• Kühlung vorhanden, Be- und Entlüftung, Split-Geräte
• Kein Lift vorhanden

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarf
• Gültig bis: 15.03.2025

Baujahr

1900

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