Erstbezug nach Renovierung: Repräsentative Büros mit Stadtblick in Halbhöhenlage am Eugensplatz

• Die angebotenen Mieteinheiten befinden sich im Hochparterre und im ersten Stockwerk der repräsentativen Stadtvilla.
• Im Hochparterre befinden sich neben drei Büroräumen ein großer Raum und eine angrenzende Loggia mit hohen Fenstern und einmaligem Stadtblick, die sich gemeinsam oder einzeln auch gut für Besprechungen oder Empfänge nutzen lassen. Der ersten Stock umfasst sechs weitere Büroräume und zwei (Dach-)Terrassen.
• Alle Büroräume haben neuen Parkettboden und sind hochwertig ausgestattet. Sie sind mit neuester, fortschrittlicher Elektrik und schnellem Internet (Glasfaser) versehen. Der große Raum im Hochparterre ist zusätzlich mit Anschlüssen für einen Wand-Beamer ausgerüstet.
• Eine (Tee-)Küche kann sowohl im Hochparterre als auch im ersten Stock in separaten Räumlichkeiten mit vorhandenen Anschlüssen vom Mieter eingerichtet werden. Pro Stockwerk sind zudem zwei Toiletten vorhanden. Der Garten steht größtenteils zur Mitbenutzung zur Verfügung.
• Durch die Ausstattung beider Stockwerke mit gesonderten Verteilern, getrennten Anschlüssen im Serverraum, jeweils zwei Toiletten und Anschlüssen für zwei (Tee-)Küchen ist eine (wirtschaftliche) Trennung der Stockwerke grundsätzlich möglich.
• Links vom Haus befinden sich eine Fläche, auf der bis zu 6 PKW und mehrere Fahrräder abgestellt werden können. Zudem befindet sich rechts vom Haus noch eine Fläche für einen PKW.
• Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Kulturdenkmal handelt.

• Bodenbelag: hochwertiges Fischgräten-Parkett, weißer Marmor
• Schalldämpfende Fenstergläser zur Straße
• Rollläden (elektrisch)
• EDV-Verkabelung (CAT 7)
• Glasfaser vom Serverraum in die Schaltschränke der Stockwerke
• Sprechanlage
• Abschließbarer Serverraum im Keller
• Anschlüsse für (Tee-)Küchen vorhanden
• Hochwertige Grundbeleuchtung an allen Decken

Energieausweis

• Energieausweis: nicht erforderlich

Sonstige Angaben

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