TOP multifunktionale Neubauflächen – im Co-Mandat

• Hallenfläche: ca. 4.430 m²
• Bürofläche EG: ca. 380 m²
• Bürofläche OG: ca. 620 m²
• Pkw-Stellplätze: 28 Stück
• Das Objekt wird im Co-Mandat mit "Die Brokerei" vermarktet

• multifunktionale Nutzung u.a. für Produktion / Forschung & Entwicklung / Lagerung / Handwerk
• energieeffizientes Gebäude nach KfW 40 EE (gemäß der aktuell bis 2025 geltenden gesetzlichen Energiestandards für Neubauten)
• vermietereigene PV-Anlage zur anteiligen Erzeugung des künftigen Betriebsstroms
• Hallenhöhe: ca. 12,00 m
• 1 stationäre Überladebrücke
• 1 stationäre Jumbo-Überladebrücke
• 1 ebenerdiges elektrisch betriebenes Sektionaltor
• Stützen mit Anprallasten Staplerverkehr (FL4)
• 3 Trafos (je Halle ein eigener Trafo) mit jeweils ca. 800kVA
• Verkehrsflächen: Ver- und Entladeflächen = Betonfläche mit Belastung max. 60t
• Heizung: Wärmepumpe
• Bodenbelastbarkeit max. 100 kN/ m²
• Stützenraster: 12,00 m x 18,00 m
• Stromanschlüsse: Nein
• Ausweisung GE-Gebiet

Energieausweis

• Energieausweis: bei Besichtigung

Baujahr

2024

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.