Wohn- und Geschäftshaus im Generalsviertel

Mietpreis ab
auf Anfrage

Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss (Satteldach)
Nachkriegsbau in Massivbauweise, straßenseitig ist das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen
Das Objekt verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im EG sowie 7 Wohneinheiten in den Obergeschossen
Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut, hier entstanden zwei neue Wohnungen. In diesem Zuge wurde auch ein Gaszentralheizung installiert
Bis auf die beiden DG-Einheiten, verfügen die Wohnungen auf der Rückseite über Balkone (Süd West Ausrichtung)
Im 1. OG wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt
Neben den beiden DG-Wohnungen wurde das EG links + rechts sowie das 2. OG rechts und 3. OG rechts bereits an die Zentralheizung angeschlossen, die restlichen Einheiten werden noch mit Gasetagenheizungen beheizt
Isolierverglaste Kunststofffenster
Die Mieter verfügen jeweils über einen Abstellraum im Keller
Die Gewerbeeinheit im EG links hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2026 zzgl. 1x 5 Jahre Option (EG links), der andere Gewerbemietvertrag läuft unbefristet
Bis auf einen Vertrag, sind alle Mietverträge mit einer Staffelmiete versehen
Das 2. OG links ist aktuell nicht vermietet

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

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