Saniertes Wohn-und Geschäftshaus in Rahlstedt

Mietpreis ab
auf Anfrage

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Vollgeschossen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten
Das Dach wurde inkl. Dämmung 2024 erneuert
Ein Wärmeverbundsystem wurden ebenfalls 2024 an den Giebelseiten sowie der Rückseite angebracht
Ebenfalls wurde eine Drainage 2024 verlegt und die unterirdischen Flächen des Hauses abgedichtet
In den Gewerbeflächen befinden sich die Büroräumlichkeiten und oberhalb Wohnen
Laufzeit des Mietvertrages bis zum 31.03.2034 mit 2x5 Jahren Option
Langjähriger Mieter, seit 1995 Mieter des Objektes
Isolierverglaste Kunststofffenster, die gesamten Badezimmerfenster in den Wohnungen sowie 2 Flurfenster wurden 2024 erneuert
Attraktive Wohnungsgrößen, ein Großteil der Wohnungszimmer wurden modernisiert (Wände als auch Boden neu)
Der Ankermieter wird auf eigene Kosten noch die Badezimmer umfangreich sanieren
Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen im Kombisystem mit Warmwasserspeichern. 3 Heizungen aus den Jahren 1995 und 2004/5
Die Dichtigkeitsprüfung wurde durchgeführt, saniert und bestanden
Ab dem 01.01.2025 wird eine jährliche Energiepauschale in Höhe von 160,00 EUR für zwei Werbetafeln ausgezahlt

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. USt . auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Hamburg GmbH zu zahlen. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäfts bedingungen, die unter www.colliers.de/AGB herunter geladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.