Obsoleszenzrisiken von Büroimmobilien
Wohnen und Life Science als Ausweg?
Der Büromarkt in Deutschland befindet sich im Wandel. 75 Millionen m² Bürofläche sind unseren Berechnungen zufolge von wirtschaftlicher Obsoleszenz bedroht. Bis zu 24 Millionen m² könnten darüber hinaus durch Homeoffice perspektivisch weniger nachgefragt werden.
Hieraus ergibt sich die Frage, ob für diese Flächen neue Nutzungsmöglichkeiten bestehen und wenn ja, welche Herausforderungen zu beachten sind.
Diesen Fragen sind wir in Kooperation mit GARBE Institutional Capital und PwC nachgegangen. Unsere Studie zeigt, unter welchen Marktfaktoren eine Konversion insbesondere in Wohn- und Life Science-Immobilien wirtschaftlich attraktiv ist.
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„Die Umnutzung von Büro- zu Wohnimmobilien könnte sich für 15 bis 20 Millionen Quadratmeter Fläche der potenziell von Obsoleszenz bedrohten Bürofläche eignen und bis zu 200.000 Wohnungen schaffen.“
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Trumpp
Head of Market Intelligence & Foresight | Germany
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