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Unsere Spezialisten am Puls des Geschehens

Andreas Trumpp

Andreas Trumpp

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Andreas Trumpp

Head of Market Intelligence & Foresight | Germany

+49 211 86 20 62 0






    Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO



    Colliers City Survey Q3 2024

    Wer Opportunitäten am Markt erkennen möchte, muss über eine breite Datenbasis verfügen. Genau das bietet der City Survey von Colliers. Im modernen Look bestätigt er: Flächenumsätze, Transaktionsvolumen und Renditeprognosen müssen nicht langweilig aufbereitet sein. Klicken Sie sich durch die einzelnen Kapitel und erlangen Sie so tiefe Einblicke in Deutschlands Miet- und Investmentmärkte.

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    Colliers Ausblick 2025

    Unser Colliers Ausblick 2025 zeigt: Im kommenden Jahr werden sich in einem herausforderndem Umfeld Chancen auf dem Immobilienmarkt ergeben. Handlungsdruck ergibt sich aus bestehender und zukünftiger Regulatorik, der notwendigen Positionierung im Wettbewerb und marktprägenden Trends wie der Transformation der Städte und den Auswirkungen des Klimawandels.

    Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentrale Themen, bei denen Immobilien nicht nur gesetzliche Vorgaben erfüllen, sondern auch den Erwartungen der Mieter und Investoren gerecht werden müssen.

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    Residential Investment Germany 2024/25

    The investment market for Residential/Commercial Mix Properties has stabilised. Purchase prices had fallen by an average of 33 percent since their highs in the 52 cities monitored by Colliers. The phase of falling prices is largely over in most cities. The investment market for apartment buildings is picking up speed again.

    The ‘Residential Investment 2024/25’ report analyses how the German residential market and 52 German cities will develop in detail and what opportunities will arise for investors.

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    Residential Investment 2024/25

    Der Investmentmarkt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland hat sich stabilisiert. Investoren bewerten das nun erreichte Preisniveau zunehmend als attraktiv und nutzen es zum Wiedereinstieg – der Investmentmarkt für Zinshäuser nimmt wieder an Fahrt auf.

    Wie sich der deutsche Wohnungsmarkt sowie 52 deutsche Städte im Detail entwickeln und welche Chancen sich für Investoren ergeben, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25. Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.

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    Homeoffice und die Zukunft der Büros

    Homeoffice verändert den Markt für Büroimmobilien in Deutschland. Die Mehrheit der Unternehmen wird Homeoffice in der aktuellen Form beibehalten. Dabei passen vor allem große Dienstleister ihre Bürokonzepte an, verkleinern ihre Flächen und investieren in verbessere Büroausstattung.

    Unsere Analyse mit dem ifo Institut baut auf der ersten gemeinsamen Studie aus dem März 2024 auf. Angesichts zunehmenden Leerstands sowie Obsoleszenzrisiken bei Bürogebäuden legt die neue Untersuchung den Fokus auch auf Umnutzungspotenziale von Büros, insbesondere zu Wohnen.

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    Obsoleszenzrisiken von Büroimmobilien. Wohnen und Life Science als Ausweg?

    Der Büromarkt in Deutschland befindet sich im Wandel. 75 Millionen m² Bürofläche sind unseren Berechnungen zufolge von wirtschaftlicher Obsoleszenz bedroht. Bis zu 24 Millionen m² könnten darüber hinaus durch Homeoffice perspektivisch weniger nachgefragt werden.

    Hieraus ergibt sich die Frage, ob für diese Flächen neue Nutzungsmöglichkeiten bestehen und wenn ja, welche Herausforderungen zu beachten sind. Unsere Studie zeigt: Wohnen und Life Science bieten Chancen.

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    Industrie & Logistik 2023/2024

    Erfahren Sie alles Wissenswerte zum deutschen Industrie- und Logistikmarkt in unserem Marktbericht. Neben deutschlandweiten Kennzahlen erhalten Sie detaillierte Informationen zu den TOP 8 Logistikregionen Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/ Rhein-Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart.

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    Industrial & Logistics 2023/2024

    Find out everything you need to know about the German industrial and logistics market in our market report. In addition to Germany-wide key figures, you will find detailed information on the TOP 8 logistics regions of Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/Rhine-Main, Hamburg, Cologne, Leipzig, Munich and Stuttgart.

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    Buyer's Guide 2024

    The Buyer’s Guide 2024 reflects the foreign capital flow into Germany, analyses the office markets in A, B and C cities and provides in-depth knowledge on established and growing asset classes such as Life Sciences and Agriculture & Forestry. It also covers many exciting legal aspects highlighted by Clifford Chance.

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    Forst Marktbericht 2023/24

    Unser Forst Marktbericht 2023/24 gibt einen umfassenden Überblick über die ökologische und forstwirtschaftliche Situation des Waldes in Deutschland und gewährt tiefe Einblicke in den Wald-Investmentmarkt.

    Langfristig bieten Forstimmobilien eine inflationssichere Anlageoption mit stabilen Erträgen und kontinuierlichem moderatem Wertzuwachs. Die ökologischen Leistungen im Bereich Klimaschutz zeigen weiterhin spannendes Potenzial der Assetklasse Wald.

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    Agrar Marktbericht 2022/2023

    Unser Agrarmarktbericht 2022 / 2023 gibt einen ausführlichen und informativen Überblick über die Landwirtschaft und den Markt für Agrarflächen in Deutschland.

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    Marktberichte & Studien

    Auf dieser Seite finden Sie interessante Marktberichte- und Immobilienstudien unserer deutschlandweiten Research-Experten und erhalten Einblicke in die Entwicklung der deutschen Immobilienmärkte. Sie möchten regelmäßig über neue Berichte informiert sein? Kontaktieren Sie uns und holen sich Ihren Wissensvorsprung mit Hilfe unseres Research-Newsletters.

    Frankfurt: Logistikvermietung Q4 2022

    Zum Ende des Jahres 2022 erzielte der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Frankfurt einen Flächenumsatz von 400.900 m² und verfehlte den Vorjahreswert um 48 %. Im Vergleich zum Vorjahr wurden aufgrund des Flächenmangels 20 % weniger Abschlüsse generiert.

    Hamburg: Logistikvermietung Q4 2022

    Der Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erzielte zum Ende des Jahres 2022 einen Flächenumsatz von insgesamt 518.300 m² und somit einen Umsatzrückgang von 18 % im
    Vergleich zum Vorjahr.

    Köln: Logistikvermietung Q4 2022

    Nach einem Rekordjahr 2021 schloss der Kölner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt das Jahr 2022 mit einem Flächenumsatz von 305.100 m² ab. Damit wurde das Ergebnis aus dem Vorjahr zwar um knapp 5 % verfehlt, lag mit 21 %  jedoch deutlich über dem Fünfjahresdurchschnitt.

    Leipzig: Logistikvermietung Q4 2022

    Nach einem Rekordflächenumsatz 2021 verzeichnete der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Leipzig zum Ende des Jahres 2022 ein deutlich geringeres Ergebnis Insgesamt wurde 2022 ein
    Flächenumsatz von 438.200 m² generiert, was einem Rückgang um 19 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

    München: Logistikvermietung Q4 2022

    Der Münchner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt generierte in der Summe einen Flächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rund 205.200 m² nach Ablauf des 4 Quartals 2022. Dieser konnte zwar nicht an die beiden Ausnahmejahre 2020 und 2021 anknüpfen, bewegte sich aber noch im Rahmen der Vorpandemiejahre.

    Stuttgart: Logistikvermietung Q4 2022

    Der Stuttgarter Industrie- und Logistikimmobilienmarkt schloss das Jahr 2022 mit einem Flächenumsatz von insgesamt 336.900 m² ab. Im Vergleich zum Rekordergebnis des Vorjahres wurde der Wert um weitere 4 % übertroffen. Bedeutende Eigennutzerabschlüsse, die sonst den Flächenumsatz zusätzlich beflügelt hatten, fanden 2022 nicht statt:

    München: Bürovermietung Q4 2022

    Der Münchner Bürovermietungsmarkt konnte im Jahr 2022 die durch die Pandemie verursachte Krise überwinden und erzielte einen Flächenumsatz von 754.400 m². Neubauprojekte standen weiterhin hoch im Kurs und vereinten 51 % des Flächenumsatzes auf sich.

    Köln: Hotelmarkt 2022 | 2021 Q1-Q4

    Pandemiebedingt konnte Köln 2021 natürlich keine neuen
    übernachtungstouristischen Rekordzahlen vermelden. Im
    Wettbewerbsvergleich hat sich die Stadt am Rhein im 2.
    Krisenjahr jedoch gut geschlagen und erzielte den drittbesten
    Auslastungswert sowie die dritthöchsten Zimmerpreis- und
    Ertragsraten.

    München: Hotelmarkt 2022 | 2021 Q1-Q4

    Der Hotelmarkt München litt auch im 2. Coronajahr unter den
    Folgen der Pandemie. Zwar legte der Markt im Wettbewerbsvergleich eine passable Performance hin. Dennoch sind Auslastungswerte in Höhe 26,4 % und durchschnittliche Zimmerpreise von 87 Euro für eine Stadt wie München eigentlich nicht akzeptabel.

    Stuttgart: Hotelmarkt 2022 | 2021 Q1-Q4

    Der vor der Corona-Krise eingeleitete Wachstumskurs des
    Stuttgarter Hotelmarktes, musste auch im 2. Coronajahr pausieren. 2020 konnte sich Stuttgart im Top-7-Städtevergleich noch gut im Mittelfeld halten. 2021 machten die Negativentwicklungen im Hinblick auf Nachfrage, Zimmerpreis sowie RevPAR den Betrieben aus der Landeshauptstadt Baden Württembergs jedoch schwer zu schaffen.

    Residential Investment: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick 2024/2025

    Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland nimmt wieder Fahrt auf, die Preise sogenannter Zinshäuser sind zuletzt gefallen. Wie sich der Markt an 52 deutschen Standorten entwickelt und welche Chancen der Wandel für Investoren bietet, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.