Research Marktberichte Header

Unsere Spezialisten am Puls des Geschehens

Andreas Trumpp

Andreas Trumpp

Andreas Trumpp

Andreas Trumpp

Head of Market Intelligence & Foresight | Germany

+49 211 86 20 62 0






    Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO



    Colliers City Survey Q3 2024

    Wer Opportunitäten am Markt erkennen möchte, muss über eine breite Datenbasis verfügen. Genau das bietet der City Survey von Colliers. Im modernen Look bestätigt er: Flächenumsätze, Transaktionsvolumen und Renditeprognosen müssen nicht langweilig aufbereitet sein. Klicken Sie sich durch die einzelnen Kapitel und erlangen Sie so tiefe Einblicke in Deutschlands Miet- und Investmentmärkte.

    Zum Survey

    Colliers Ausblick 2025

    Unser Colliers Ausblick 2025 zeigt: Im kommenden Jahr werden sich in einem herausforderndem Umfeld Chancen auf dem Immobilienmarkt ergeben. Handlungsdruck ergibt sich aus bestehender und zukünftiger Regulatorik, der notwendigen Positionierung im Wettbewerb und marktprägenden Trends wie der Transformation der Städte und den Auswirkungen des Klimawandels.

    Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentrale Themen, bei denen Immobilien nicht nur gesetzliche Vorgaben erfüllen, sondern auch den Erwartungen der Mieter und Investoren gerecht werden müssen.

    Download

    Residential Investment Germany 2024/25

    The investment market for Residential/Commercial Mix Properties has stabilised. Purchase prices had fallen by an average of 33 percent since their highs in the 52 cities monitored by Colliers. The phase of falling prices is largely over in most cities. The investment market for apartment buildings is picking up speed again.

    The ‘Residential Investment 2024/25’ report analyses how the German residential market and 52 German cities will develop in detail and what opportunities will arise for investors.

    Download

    Residential Investment 2024/25

    Der Investmentmarkt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland hat sich stabilisiert. Investoren bewerten das nun erreichte Preisniveau zunehmend als attraktiv und nutzen es zum Wiedereinstieg – der Investmentmarkt für Zinshäuser nimmt wieder an Fahrt auf.

    Wie sich der deutsche Wohnungsmarkt sowie 52 deutsche Städte im Detail entwickeln und welche Chancen sich für Investoren ergeben, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25. Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.

    Download

    Homeoffice und die Zukunft der Büros

    Homeoffice verändert den Markt für Büroimmobilien in Deutschland. Die Mehrheit der Unternehmen wird Homeoffice in der aktuellen Form beibehalten. Dabei passen vor allem große Dienstleister ihre Bürokonzepte an, verkleinern ihre Flächen und investieren in verbessere Büroausstattung.

    Unsere Analyse mit dem ifo Institut baut auf der ersten gemeinsamen Studie aus dem März 2024 auf. Angesichts zunehmenden Leerstands sowie Obsoleszenzrisiken bei Bürogebäuden legt die neue Untersuchung den Fokus auch auf Umnutzungspotenziale von Büros, insbesondere zu Wohnen.

    Download

    Obsoleszenzrisiken von Büroimmobilien. Wohnen und Life Science als Ausweg?

    Der Büromarkt in Deutschland befindet sich im Wandel. 75 Millionen m² Bürofläche sind unseren Berechnungen zufolge von wirtschaftlicher Obsoleszenz bedroht. Bis zu 24 Millionen m² könnten darüber hinaus durch Homeoffice perspektivisch weniger nachgefragt werden.

    Hieraus ergibt sich die Frage, ob für diese Flächen neue Nutzungsmöglichkeiten bestehen und wenn ja, welche Herausforderungen zu beachten sind. Unsere Studie zeigt: Wohnen und Life Science bieten Chancen.

    Download

    Industrie & Logistik 2023/2024

    Erfahren Sie alles Wissenswerte zum deutschen Industrie- und Logistikmarkt in unserem Marktbericht. Neben deutschlandweiten Kennzahlen erhalten Sie detaillierte Informationen zu den TOP 8 Logistikregionen Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/ Rhein-Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart.

    Zum Download

    Industrial & Logistics 2023/2024

    Find out everything you need to know about the German industrial and logistics market in our market report. In addition to Germany-wide key figures, you will find detailed information on the TOP 8 logistics regions of Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/Rhine-Main, Hamburg, Cologne, Leipzig, Munich and Stuttgart.

    Download

    Buyer's Guide 2024

    The Buyer’s Guide 2024 reflects the foreign capital flow into Germany, analyses the office markets in A, B and C cities and provides in-depth knowledge on established and growing asset classes such as Life Sciences and Agriculture & Forestry. It also covers many exciting legal aspects highlighted by Clifford Chance.

    Download

    Forst Marktbericht 2023/24

    Unser Forst Marktbericht 2023/24 gibt einen umfassenden Überblick über die ökologische und forstwirtschaftliche Situation des Waldes in Deutschland und gewährt tiefe Einblicke in den Wald-Investmentmarkt.

    Langfristig bieten Forstimmobilien eine inflationssichere Anlageoption mit stabilen Erträgen und kontinuierlichem moderatem Wertzuwachs. Die ökologischen Leistungen im Bereich Klimaschutz zeigen weiterhin spannendes Potenzial der Assetklasse Wald.

    Zum Download

    Agrar Marktbericht 2022/2023

    Unser Agrarmarktbericht 2022 / 2023 gibt einen ausführlichen und informativen Überblick über die Landwirtschaft und den Markt für Agrarflächen in Deutschland.

    Zum Download

    Marktberichte & Studien

    Auf dieser Seite finden Sie interessante Marktberichte- und Immobilienstudien unserer deutschlandweiten Research-Experten und erhalten Einblicke in die Entwicklung der deutschen Immobilienmärkte. Sie möchten regelmäßig über neue Berichte informiert sein? Kontaktieren Sie uns und holen sich Ihren Wissensvorsprung mit Hilfe unseres Research-Newsletters.

    München: Bürovermietung und Investment H1 2021

    Der Münchner Bürovermietungsmarkt zeigte sich im ersten Halbjahr erwartungsgemäß weiterhin von seiner ruhigen Seite. Der Flächenumsatz von 230.200 m² lag knapp 40 % unter dem 10-Jahres-Durchschnitt für die ersten sechs Monate. Nach einem sehr ruhigen Start ins Jahr, hat der Investmentmarkt im zweiten Quartal deutlich an Fahrt gewonnen und mit einem Transaktionsvolumen von 3,1 Mrd. Euro das Vorjahr um 68% übertroffen.

    Deutschland: Bürovermietung H1-2021

    In den Top 7 Bürovermietungsmärkten wurden im ersten Halbjahr rund 1,2 Mio. m² Büroflächen umgesetzt. Damit wurde der 10-jährige Durchschnitt um ein Viertel verfehlt.

    Stuttgart: Bürovermietung und Investment H1 2021

    Die Auswirkungen der Corona-Pandemie waren auch im ersten Halbjahr 2021 auf dem Stuttgarter Bürovermietungsmarkt zu spüren. Mit lediglich rund 50.900 m² wurde der niedrigste Flächenumsatz für ein erstes Halbjahr in den vergangenen 15 Jahren verzeichnet. Auch der Stuttgarter Immobilieninvestmentmarkt stand im ersten Halbjahr des Jahres 2021 noch unter dem Einfluss der Corona-Krise. Mit einem verzeichneten Transaktionsvolumen von ca. 560 Mio. € konnte das Ergebnis des Vorhalbjahres (ca. 653 Mio. €) trotz reger Nachfrage im risikoaversen Core-Segment nicht erreicht werden.

    Immobilien-Marktbericht München 2021/2022

    Optimismus nach schwierigem Jahr: Dass München und seine Wirtschaft vergleichsweise krisenresistent sind, hat die Stadt bereits vielfach bewiesen. Ein Grund dafür ist der ausgewogene Mix aus großen DAX-Unternehmen, Mittelständlern sowie kleinen Betrieben und Selbstständigen.

    Leerstandsprognose TOP-7 Büromärkte

    Unsere Leerstandsprognose untersucht konjunkturelle und strukturelle Auswirkungen von Covid-19 auf die TOP 7-Büromärkte bis 2025. In drei unterschiedlichen Szenarien bilden wir die voraussichtlichen Entwicklungen ab.

    Vacancy Forecast | TOP 7 Office Markets

    Our vacancy forecast examines economic and structural effects of Covid-19 on TOP 7 office markets through 2025. We illustrate likely developments in three different scenarios.

    München: Logistikvermietung Q1 2021

    Der Münchner Industrie und Logistikimmobilienmarkt generierte einen Flächenumsatz von 64.800 m². Die reine Vermietungsleistung (exklusive Eigennutzer) belief sich in den ersten drei Monaten auf 62.100 m² (+ 27 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum). Bemerkenswert ist, dass rund 45 % mehr Abschlüsse generiert wurden.

    Berlin: Logistikvermietung Q1 2021

    In den ersten drei Monaten erzielte der Berliner Industrie und Logistikimmobilienmarkt einen Flächenumsatz von 162 000 m². Dies war das stärkste erste Quartal seit Aufzeichnungsbeginn und lag 62 % über dem Vorjahreswert Bemerkenswert ist es, dass das über durchschnittliche Ergebnis fast ausschließlich durch Vermietungen generiert werden konnte. Aufgrund des Grundstückmangels fiel die Eigennutzerquote auf 1 %.

    Frankfurt: Logistikvermietung Q1 2021

    Der Frankfurter Industrie und Logistikmarkt erzielte zum Anfang des Jahres einen Flächenumsatz von rund 171 500 m² und versechsfachte somit das schwache Ergebnis aus dem Vorjahr.

    Hamburg: Logistikvermietung Q1 2021

    Der Hamburger Industrie und Logistikmarkt erzielte in den ersten drei Monaten einen Flächenumsatz von rund 155 700 m².  Der Wert liegt 41 % über dem Vorjahr und ist maßgeblich auf einige größere Abschlüsse im Flächensegment über 5 000 m² zurückzuführen, die für rund 70 % bzw. 109.100 m² des Umsatzes verantwortlich waren.

    Residential Investment: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick 2024/2025

    Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland nimmt wieder Fahrt auf, die Preise sogenannter Zinshäuser sind zuletzt gefallen. Wie sich der Markt an 52 deutschen Standorten entwickelt und welche Chancen der Wandel für Investoren bietet, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.