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Das 1. Quartal wurde mit einem Flächenumsatz von 128.000 m² beendet, der sich damit auf dem Vorjahreswert befindet. Das Ergebnis übertraf den Fünfjahresschnitt um 4 % und lag 13 % über dem Zehnjahresdurchschnitt. Mit diesem Wert ist das Vorkrisenniveau von 137.400 m² Flächenumsatz in 2019 in greifbarer Nähe.

Mit einem Flächenumsatz von ca. 106.400 m² zeigte der Frankfurter Bürovermietungsmarkt ein starkes 1. Quartal 2022. Mit dem registrierten Umsatz konnte der Vorjahreswert um rund 41 % übertroffen werden.

Der Einzelhandelsinvestmentmarkt zeigte sich in Q1 2022 sehr dynamisch. Angetrieben von wenigen Portfoliodeals und einer rasanten Zunahme von Einzeldeals verdoppelte sich das Transaktionsvolumen im Vorjahresvergleich auf 2,3 Mrd. €. Die Zahl der verkauften Einzelobjekte verdoppelte sich gegenüber Q1 2020 auf über 80.

Der Investmentmarkt startete mit einem Rekordergebnis in das Krisenjahr 2022 und lag mit einem Transaktionsvolumen von 18,2 Mrd. € über dem vorherigen Allzeitrekord aus Q1 2020. Drei Viertel des Volumens waren auf strategische Unternehmensübernahmen und –beteiligungen in krisenresilienten Branchen und Märkten zurückzuführen.

Das Umsatzergebnis auf dem Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt im 1. Quartal 2022 kann als solide bezeichnet werden. Unter Berücksichtigung der aktuellen Korrekturen des Wirtschaftswachstums in Deutschland bleibt es abzuwarten, ob sich die in den letzten Monaten zunehmende Entscheidungsbereitschaft der Unternehmen für neue Mietverträge in den kommenden Quartalen fortsetzen wird.

Die Bürovermietungsmärkte der TOP 7 starteten mit einem soliden Ergebnis von zusammen 785.600 m² Flächenumsatz ins Jahr 2022. Der Flächenumsatz liegt damit fast ein Fünftel über dem Flächenumsatz des ersten Quartals 2021 und ein Viertel über dem des Jahres 2020. Dennoch haben sich die Vermietungsmärkte noch nicht gänzlich von den Auswirkungen der Coronapandemie erholt und das Quartalsergebnis blieb noch hinter den Resultaten der starken Vor-Corona-Jahre zurück.

Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt verzeichnete in den ersten drei Monaten des neuen Jahres ein sensationelles Ergebnis von über 3,7 Mrd. €. Das entspricht fast einer Verdopplung des Vorjahresergebnisses (Q1 2021: 1,9 Mrd. €) und sorgt darüber hinaus für einen starken Marktanteil von 21 % am gesamtgewerblichen Immobilienmarkt. Demnach stellt Logistik erneut die zweitstärkste Assetklasse nach Büroimmobilien dar (51 %).

Der Kölner Bürovermietungsmarkt hat im 1. Quartal 2022 einen soliden Flächenumsatz erzielt. Die Mietpreisentwicklung zeigt sich konstant – während die Durchschnittsmiete stabil blieb, kletterte die Spitzenmiete auf 26 €/m².

Anders als andere große europäische Büroimmobilienmärkte, die sich fast ausschließlich auf eine Region konzentrieren, wie beispielsweise London in Großbritannien oder Paris in Frankreich, zeichnet sich der deutsche Immobilienmarkt durch seine Polyzentrik aus. Diese beschränkt sich aber nicht ausschließlich auf die sogenannten TOP 7 bzw. A-Städte, sondern der deutsche Investmentmarkt für Büro und mischgenutzte Immobilien bietet auch außerhalb der sieben größten Büromärkte attraktive Investmentmöglichkeiten.

Erfahren Sie alles Wissenswerte zu den deutschen Büro und Mixed-Use Investmentmärkten. Neben einer Gesamteinschätzung erhalten Sie detaillierte Informationen zu den 10 folgenden B&C-Städte und Regionen: Bonn, Bremen, Dortmund, Dresden, Duisburg, Essen, Hannover, Nürnberg-Fürth-Erlangen und das Rhein-Main-Gebiet.

Mit einem Flächenumsatz von über 50.000 m² konnte der Mainzer Bürovermietungsmarkt auch im zweiten Jahr der Pandemie ein sehr gutes Ergebnis verzeichnen. Wenngleich das Resultat leicht unterhalb des Vorjahresumsatzes rangierte, ordnete sich das Ergebnis mit rund 51.350 m² im langfristigen Vergleich auf hohem Niveau ein.

Die robuste Aktivität der Landeshauptstadt war auf eine breite Nachfrage zurückzuführen, die sich trotz des weiterhin unsicheren Marktumfelds über alle Größensegmente erstreckte.