Das in Solitärlage befindliche Objekt liegt sehr gut angebunden an die BAB A4 (Aachen – Köln), bei dem Autobahnkreuz Aachen und der BAB A44 (Aachen – Mönchengladbach), direkt vor den Toren der Beneluxländer, im sog. 3-Länder-Eck.

Es handelt sich dabei um eine drittverwendungsfähige Logistikimmobilie, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 28.000 m². Das Areal bietet besprenkelte Hallenflächen auf 9.132 m², mit einer überdurchschnittlich hohen Anzahl von Rampentoren (insg. 21 Stück) bei einer Hallenhöhe von 9,10 m UKB, ca. 90 PKW-Stellplätze für Gäste sowie Mitarbeiter, einem Bürokomplex auf 1.686 m² und einer Showroomfläche auf 892 m².

Es eignet sich perfekt als Unternehmenszentrale, besonders für Firmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Großhandel, wie z.B. Sanitär- und Baumaschinenbranche.